15日，记者从市住建部门获悉，宁波市正式印发《关于规划建设保障性住房的实施意见》（以下简称《实施意见》），明确了配售型保障性住房规划建设的总体要求、主要任务、支持政策和保障措施等内容。

保障范围方面，以家庭为单位，主要面向符合条件的住房困难家庭、符合条件的工薪收入群体、城市发展所需的引进人才，优先解决条件困难、需求迫切的群体。

住房面积方面，保障性住房的建筑面积一般在60平方米到120平方米之间，以建筑面积90平方米为主。

项目选址方面，优先选址建在轨道交通站点、公共交通枢纽、工业园区、高校院所和战略性新兴产业集聚区周边。

配售价格方面，按基本覆盖划拨土地成本和建筑安装工程成本加不高于5%的合理利润构成。

配售管理方面，实施严格封闭管理，禁止以任何方式变更为商品住房流入市场。

宁波市住建局有关部门负责人介绍，市委、市政府高度重视配售型保障性住房建设。2023年11月，宁波市规划建设保障性住房工作专班成立，按照“市级统筹、属地负责”的原则，加快推进政策落地和项目落实。

《实施意见》的出台标志着宁波市配售型保障性住房工作取得阶段性突破，下一步将按照“1+N”的政策体系，抓紧完善相关配套政策制度，全力以赴推进2024年项目开工建设，新建配售型保障性住房3000套以上。

目前，宁波市已经排定了6个配售型保障性住房项目。

前不久，宁波市首宗配售型保障性住房——宁波高新区贵驷综合配套项目（东区1）地块以行政划拨方式完成供地。该地块位于高新区贵驷街道，东至爱登南路，南至规划商业地块，西至庙前河沿河绿地，北至规划公园绿地，土地面积约1.3万平方米，土地用途为城镇住宅（配售型保障性住房）及配套用地。

该地块拟建设计容建筑面积（小区内所有计算容积率的建筑面积之和）约2.3万平方米，拟建配售型保障性住房200余套。该项目将加快解决高新区工薪收入群体住房困难问题，吸引城市发展所需人才，促进区域房地产市场平稳健康发展和民生改善，推动建立房地产发展新模式，努力实现“住有宜居”。