“房屋买卖必须通过中介吗？”“我想自己买房又怕被骗怎么办？”……面对二手房自主交易的痛点难点，8月18日，由杭州市住保房管局推出的“杭州市二手房交易监管服务平台”上，“个人自主挂牌房源”功能正式上线，杭州的二手房自主交易有了更规范、更安全、更便捷、更完善的线上官方新渠道。

“我们收到有自主卖房需求的市民反映，在自主发布房源时找不到渠道，或在第三方平台发布房源信息时经常收到中介骚扰。在民呼我为理念下，上线了这个功能，为房屋自主交易提供一个官方平台。”杭州市住保房管局相关工作人员介绍。

“个人自主挂牌房源”功能上线后，售房者只需要进行实名注册，就可以在线填写房屋信息、权属状况等基本信息，完成房源自主挂牌。而购房者就可以在“挂牌房源公示”栏内查询个人自主挂牌房源和委托经纪挂牌房源，通过个人实际需求筛选价格、面积、户型、城区等条件，快速锁定心仪房源。

平台发布的所有房源均经过房管部门核验，具备唯一的房源核验统一编码及二维码，凭码交易，确保产权真实合法有效。

此外，平台不仅引导买卖双方按照房源核验挂牌的规范流程开展交易，还新设置了用户身份智能分类功能，实现个人自主挂牌房源信息仅向个人实名认证用户开放，经纪人员无法查看，杜绝信息外泄，防止骚扰。

这一功能打破了传统依赖中介机构的房屋销售模式，改善了二手房交易过程中买卖双方和中介机构房源信息不对称的弊端，为群众“手拉手”自主交易提供了出售房源信息发布、购买房源信息搜索、自主交易信息撮合等更便捷安全的新渠道，构建了更为公平合理的二手房交易市场运行体系。

“个人自主挂牌房源功能目前是第一步，我们会继续完善资金安全监管等后续交易流程，让平台功能更加便捷，更加智能。”杭州市住保房管局相关工作人员说。

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据悉，“杭州市二手房交易监管服务平台”自2016年上线，通过系统优化、功能更新、服务升级等途径，打造了集经纪机构与人员管理、房源挂牌管理、信息公示等多功能为一体的综合性管理服务平台。

平台彻底升级了传统市场监管模式，开创了“覆盖行业全体的信息备案机制”“实名挂牌服务的大数据关联机制”“针对每单交易的记录和评价机制”“实时动态调整的星级评定机制”四项创新机制。

截至目前，平台实现997家经纪机构、3293家门店和9.74万名从业人员信息实时公示；已累计挂牌房源109.4万件，涉及房屋45.18万套；交易评价量累计达30.76万条；累计发布行业检查公示569次，企业经营异常目录558家、列入行业惩戒名单22人，列入风险警示名单7人。