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首套房资格认定
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我了解到杭州购房政策是认房又认贷款。外地有房贷款也算二套房, 我咨询的问题是: 一个大学毕业生,外地也没有房产,也没有购房记录。在杭州工作五年了,如果今年全款买了一套房子,过几年想改善一下,把这套房子卖掉,是否能算首套房?因为卖掉之后就没有房子了,也没有贷款记录。

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回复单位 杭州市住房保障和房产管理局
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李先生:     

您好,根据您户实际情况,非本市户籍家庭,在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月,方可在本市限购范围内限购1套住房。2018年4月4日后转让本市限购范围内住房的,在本市限购范围内无自有住房记录满3年,可认定为无房家庭。另您咨询的贷款问题,并非我局职能范围,建议向贷款银行咨询。

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